Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Помощь Юридическая > регистрация > По договору аренды нежилого помещения можно ли оплачивать расходы на электроэнергию

По договору аренды нежилого помещения можно ли оплачивать расходы на электроэнергию

Новости Актуальные новости Архив. О суде Правовые основы Полномочия суда Структура суда Президиум суда Кадровое обеспечение Статистика Историческая справка Перечень информационных систем и баз данных Интернет-музей. Контакты Местонахождение Режим работы суда Пропускной режим Обращения и прием граждан Правила поведения в суде Телефонный справочник. Процесс Обращение в суд Госпошлина Депозитный счет Арбитражные заседатели График заседаний по видео-конференц-связи Порядок ознакомления с делами Порядок обжалования судебных актов Примирительные процедуры Экспертные организации Третейские суды.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Компенсация коммунальных расходов: позиция Минфина

Сдаю в аренду нежилое помещение. По договору аренды арендатор обязан возмещать коммуналку и электричество при выставлении счета с приложением подтверждающих документов. Сначала оплачиваю коммуналку и электороэнергию самостоятельно. Также потом выставляю счет за электричество с формулировкой возмещение расходов за электричество с суммой, согласно прилагаемого акта учета электроэнергии, с показаниями электросчетчика и счета от компании поставщика электроэнергии.

Стоимость коммунальных услуг в том числе за электричество , которую вам возместил арендатор, учитывается в доходах п. Денежные средства признаются в момент поступления на расчетный счет или в кассу арендодателя п. При упрощенной системе выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары, работы, услуги или имущественные права. При этом статья НК РФ не предусматривает исключение из доходов возмещения стоимости коммунальных расходов электроэнергии, отопления и т.

Поэтому указанные суммы должны учитываться в доходах арендодателя. Такая позиция изложена в письме Минфина России от Арендодатель должен предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем его назначению. Поэтому, оплачивая коммунальные услуги, арендодатель исполняет собственную обязанность. Если затраты компенсируются арендатором, то у арендодателя возникает экономическая выгода, а вместе с ней и налогооблагаемый доход.

Если бы вы применяли УСН с объектом налогообложения доходы минус расходы, оплаченную стоимость коммунальных платежей вы могли бы учесть в расходах. Все права защищены. Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе! Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:. Сразу после регистрации Вам будут доступны профессиональные статьи для ведения бизнеса и расчета налогов! Энциклопедия ККТ. Ответы на вопросы. Как ИП — арендодателю учесть коммунальные платежи.

Средний балл: 5 из 5. Все изменения в налоговом законодательстве в году Удобно применять в работе. Глобальные изменения по УСН с 1 января года Все изменения за пять минут. Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс. Опрос недели. Какими приложениями Вы чаще пользуетесь? Новости по теме. Зарплату за новый выходной 22 апреля получат не все. Срочные разъяснения от профсоюзов. Производственный календарь на год поменяется. Срочная информация для всех бухгалтеров. Путин согласился сделать 22 апреля выходным днем.

Бухгалтеры стоят на ушах: ФНС требует уточнить баланс из-за кода ошибки Бухгалтер заплатит млн рублей — так решил Верховный суд. Статьи по теме. Производственный календарь на год. КБК и его расшифровка в году. Новая форма декларации по налогу на имущество в году. Рекламодателям Контакты Официальные представители. Политика обработки персональных данных. Мы в соцсетях. Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

У меня есть пароль. Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Неверный пароль. Введите пароль. Я тут впервые. Зарегистрируйтесь бесплатно и читайте дальше!

Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Вычет НДС по коммунальным услугам у арендатора

При аренде помещения вполне естественно, что арендатор пользуется всеми благами цивилизации, в том числе и такими коммунальными услугами как: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение. А вот в каких случаях у арендатора возникает обязанность по оплате таких услуг в адрес управляющей организации, предоставляющей коммунальные услуги далее по тексту - Исполнитель?! Давайте разбираться. Иное может быть предусмотрено законом или договором. Как установлено статьей ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т. В настоящей статье мы изложим нашу точку зрения по данному вопросу и постаремся обосновать ее.

Сдаю в аренду нежилое помещение. По договору аренды арендатор обязан возмещать коммуналку и электричество при выставлении счета с приложением подтверждающих документов. Сначала оплачиваю коммуналку и электороэнергию самостоятельно. Также потом выставляю счет за электричество с формулировкой возмещение расходов за электричество с суммой, согласно прилагаемого акта учета электроэнергии, с показаниями электросчетчика и счета от компании поставщика электроэнергии. Стоимость коммунальных услуг в том числе за электричество , которую вам возместил арендатор, учитывается в доходах п.

Как ИП — арендодателю учесть коммунальные платежи

Один из них, в последнее время особенно активно обсуждаемый, - оплата арендатором коммунальных услуг, связанных с арендой здания помещения. Проблема состоит в том, что в подавляющем большинстве случаев именно на имя арендодателя поставщики коммунальных услуг воды, тепла, энергии, услуг связи и т. Арендаторы чаще всего по соглашению с арендодателем делят с ним расходы на коммунальные платежи. В зависимости от способа оплаты таких расходов налоговые последствия различны. Обычно практикуются следующие варианты:. Арендодатель самостоятельно выставляет счета за коммунальные услуги от своего имени в случае, когда он не имеет агентского договора со снабжающими организациями. Первый вариант должен быть сразу исключен из практики, как противоречащий действующему законодательству.

Аренда: как выгодно и безопасно учесть НДС по коммунальным услугам

Аренда нежилых помещений включает в себя не только ежемесячную фиксированную оплату сумм за само помещение. Арендаторы также должны возмещать расходы на водоснабжение, тепло и электроэнергию, уплаченные арендодателем. Поэтому часто встает вопрос о приеме к вычету суммы НДС, входящих в затраты арендодателя на оплату коммунальных услуг. Давайте разберемся что такое возмещение коммунальных услуг по 44 ФЗ и как происходит данная финансовая операция. Взяв в аренду нежилое помещение, арендодатель пользуется обычно всеми видами коммунальных услуг:.

Активировать демодоступ. Наша фирма находится на УСН и для того, чтобы не включать в доходы, возмещаемую нам арендатором электроэнергию, мы заключаем Агентский договор с арендатором на коммунальные расходы электроэнергию.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Отношения между сторонами при сдаче имущества в аренду регулируются главой 34 Гражданского кодекса.

Можно ли отнести в договоре аренды электроэнергию к комунальным услугам

Чтобы вода, электроэнергия, отопление помещений или водоотвод поставлялись бесперебойно, все потребители этих ресурсов обязаны вовремя вносить платежи. Ответственность за оплату лежит на собственнике помещения, то есть арендодателе. Если стороны договорились об оплате в составе основных поступлений за наем помещений, то здесь будет действовать фиксированная сумма за весь период действия договора.

Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т. В настоящей статье мы изложим нашу точку зрения по данному вопросу и постаремся обосновать ее. Закон предоставляет сторонам договора аренды возможность самостоятельно определить, кто из них будет нести расходы по содержанию помещений зданий , переданных в аренду. Но если в договоре аренды подобное условие не будет отражено, то бремя содержания помещения здания ляжет на плечи арендатора. Поэтому в договоре аренды необходимо четко определить, кто несет расходы по содержанию арендованных помещений здания , чтобы впоследствии не возникало конфликтных ситуаций между арендатором и арендодателем.

Коммунальные платежи при аренде нежилого помещения 2020 — по договору

Активировать демодоступ. Вправе ли арендодатель установить один счетчик на все здание и распределять расходы пропорционально между арендаторами. Может ли арендатор без согласия собственника помещения заключить договор энергоснабжения. Есть ли смысл арендатору заключать агентский договор с собственником для компенсации коммунальных расходов. При заключении договора аренды стоит уделить особое внимание формированию арендной платы. Обычная практика, когда арендодатель включает в плату за пользование имуществом стоимость дополнительных услуг например, по уборке территории или выделяет отдельно из платы за объект аренды оплату коммунальных услуг. Как правило, арендатор не задается вопросом о правомерности выделения в договоре из основной платы за пользование арендуемым помещением отдельно оплату коммунальных услуг.

- Аренда помещений связана с необходимостью нести бремя ООО «Василек» (арендатор) договор аренды нежилых помещений. арендной платы не включены расходы по оплате электроэнергии.

Вычет НДС по коммунальным услугам у арендатора О. Арендаторы офисных помещений довольно часто не только вносят арендную плату, но и компенсируют арендодателю затраты, связанные с оплатой тепловой и электрической энергии. В связи с этим перед арендаторами встает вопрос о том, вправе ли они принимать к вычету суммы НДС, перечисленные арендодателям за коммунальные услуги.

Договор аренды: как учесть расходы по оплате коммунальных услуг

По Договору аренды сдаем Арендатору часть помещения в нежилом здании. Также Арендатор для ведения своей хоз. Имеем ли мы право выставить счет на оплату транзита ел.

An error occurred.

Необходимо заключить договор аренды на половину помещения каждого этажа в трехэтажном здании. Каким образом оплачивать коммунальные услуги и охрану в арендуемом помещении? При осуществлении закупки услуг аренды нежилого помещения на основании п.

Аренда недвижимости. Коммунальные услуги.

В целях избежания возможных конфликтных ситуаций между арендодателем и арендатором в договоре аренду необходимо предусмотреть, какая из сторон договора будет нести расходы по оплате коммунальных услуг , а также порядок проведения расчетов между сторонами. В том случае, когда коммунальные услуги включены в арендную плату, проблем с их отражением в учете не возникает. Сложности вызывает вариант, при котором арендная плата и коммунальные услуги разделены. При данном варианте оплату коммунальных услуг производит арендодатель на основании счетов, выставляемых ему поставщиками коммунальных услуг. Арендодатель на основании полученных счетов выставляет счет арендатору на стоимость потребленных им коммунальных услуг.

Возмещение электроэнергии по договору аренды

Между арендатором - юридическим лицом и арендодателем - физическим лицом, не зарегистрированным в качестве ПБОЮЛ, арендатор применяет упрощенную систему налогообложения заключен договор аренды нежилых помещений. Каким образом может арендатор компенсировать арендодателю его расходы по оплате электроэнергии? Для организации, применяющей УСНО , перечень принимаемых к вычету расходов при расчете налогооблагаемой базы по налогу на прибыль, установлен ст. Оплата электроэнергии в этом перечне не предусмотрена. В принципе, арендаторы, применяющие УСНО , могут учесть стоимость потребленной электроэнергии в составе расходов для целей налогообложения при оплате ее отдельно от стоимости аренды. Это возможно, если потребляемая электроэнергия используется для технологических целей. Однако применение этой схемы представляется нам нецелесообразным по ряду причин.

Договор с арендатором на коммунальные расходы

Аренда помещений связана с необходимостью нести бремя оплаты коммунальных услуг. Порядок расчета НДС по коммунальным платежам напрямую зависит от условий договора аренды. Проанализируем, какие варианты оплаты коммунальных платежей безопасны, а какие могут вызвать претензии со стороны налоговиков. Исходя из положений ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменения в договоре аренды нежилого помещения
Комментариев: 2
  1. Евстигней

    Вместо того чтобы критиковать пишите свои варианты.

  2. satzcanyc

    Как часто автор посешает этот блог?.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.